Según la Asociación Americana de Marketing (AMA)American Marketing Association, el marketing es la actividad, el conjunto de instituciones y los procesos para crear, comunicar, entregar e intercambiar ofertas que tienen valor para los clientes, socios y la sociedad en general.
¿Qué es la investigación de mercados?
La investigación de mercados es la función que vincula al consumidor, al cliente y al público con el comercializador a través de la información utilizada para identificar y definir oportunidades y problemas de marketing, así como generar, perfeccionar y evaluar acciones de marketing, monitorear el desempeño de marketing; y mejorar la comprensión del marketing como un proceso.
La investigación de mercados especifica la información requerida para abordar estos problemas, diseña el método para recopilar información, administra e implementa el proceso de recopilación de datos, analiza los resultados y comunica los hallazgos y sus implicaciones.
¿Qué es una marca?
Una marca es un nombre, término, diseño, símbolo o cualquier otra característica que identifique los bienes o servicios de un vendedor como distintos de los de otros vendedores.
Los estándares de la marca ISO agregan que una marca "es un activo intangible" que tiene como objetivo crear "imágenes y asociaciones distintivas en la mente de las partes interesadas, generando así beneficios/valores económicos".
Influencer Marketing
Según la Asociación de Anunciantes Nacionales (ANA) Association of National Advertisers, el marketing de influencers se enfoca en aprovechar a las personas que tienen influencia sobre los compradores potenciales y orientar las actividades de marketing en torno a estas personas para llevar un mensaje de marca al mercado más grande.
Marketing viral
El marketing viral es un fenómeno de marketing que facilita y alienta a las personas a transmitir un mensaje de marketing llamado "viral" porque la cantidad de personas expuestas a un mensaje imita el proceso de transmisión de un virus o enfermedad de una persona a otra.
Marketing verde
El marketing verde se refiere al desarrollo y mercadeo de productos que se presumen seguros para el medio ambiente (es decir, diseñados para minimizar los efectos negativos en el entorno físico o para mejorar su calidad). Este término también se puede usar para describir los esfuerzos para producir, promover, empaquetar y recuperar productos de una manera que sea sensible o responda a las preocupaciones ecológicas.
Marketing de palabras clave
El marketing de palabras clave implica colocar un mensaje de marketing frente a los usuarios en función de las palabras clave y frases específicas que están utilizando para buscar.
Una ventaja clave de este método es que brinda a los especialistas en marketing la capacidad de llegar a las personas adecuadas con el mensaje correcto en el momento adecuado. Para muchos especialistas en marketing, el marketing de palabras clave da como resultado la colocación de un anuncio cuando se ingresan ciertas palabras clave.
Marketing de Guerrilla
El marketing de guerrilla describe una estrategia de marketing no convencional y creativa destinada a obtener los máximos resultados con los mínimos recursos.
Marketing saliente (outbound)
El marketing saliente (outbound)es un término más nuevo para el marketing tradicional acuñado cuando el término marketing entrante (inbound)se hizo popular. En el marketing saliente (outbound), el vendedor inicia el contacto con el cliente a través de métodos como la televisión, la radio y la publicidad digital. A menudo se utiliza para influir en la conciencia del consumidor y la preferencia por una marca.
Marketing entrante (inbound)
El marketing entrante es en el que los clientes inician contacto con el vendedor en respuesta a varios métodos utilizados para llamar su atención. Estos métodos incluyen marketing por correo electrónico, marketing de eventos, marketing de contenido y diseño web.
Marketing de contenidos
El marketing de contenido es una técnica de creación y distribución de contenido valioso, relevante y consistente para atraer y adquirir una audiencia claramente definida, con el objetivo de impulsar una acción rentable del cliente.
Según la Asociación de Anunciantes Nacionales (ANA) Association of National Advertisers,el marketing de contenidos involucra varios métodos para contar la historia de la marca. Cada vez más especialistas en marketing están evolucionando su publicidad hacia el marketing de contenido/narración de historias para crear más adherencia y vínculo emocional con el consumidor.
El reto del marketing
Cuando las pequeñas y medianas empresas, así como emprendedores, tienen que afrontar el reto económico global y ser más competitivos, deben determinar un mercado objetivo, baja diversificación de productos, problemas en la estrategia de precios y distribución de productos, así como la relación con terceros.
Algunas estrategias a desarrollar para asumir el reto del marketing están enfocadas en el producto, el precio, la promoción, el lugar, el mercado objetivo, el proceso, los socios, la presentación y la pasión.
También, existen algunas fuerzas o factores que se deben de tener en cuenta, como la rivalidad entre competidores, la amenaza de nuevos competidores entrantes, la amenaza de competidores sustitutos, el poder de los proveedores y el poder de los compradores.
Según el Instituto de Finanzas Corporativas (CFI) Corporate Finance Institute, las finanzas se definen como la gestión del dinero e incluyen actividades tales como invertir, pedir prestado, prestar, presupuestar, ahorrar y hacer pronósticos.
Las finanzas personales son el proceso de planificación y gestión de actividades financieras personales com:
-Los ingresos
-Los gastos
-El ahorro
-La inversión
-La protección
El proceso de gestión de las finanzas personales se puede resumir en un presupuesto o plan financiero.
1.- LOS INGRESOS:
Se refiere a una fuente de entrada de efectivo que una persona recibe y luego utiliza para mantenerse a sí mismo y a su familia. Es el punto de partida de nuestro proceso de planificación financiera.
2.- LOS GASTOS:
Estos incluyen todos los tipos de gastos en los que incurre una persona en relación con la compra de bienes y servicios o cualquier cosa que sea consumible (es decir, que no sea una inversión). Todos los gastos se dividen en dos categorías: efectivo (pagado con efectivo disponible) y crédito (pagado con dinero prestado).
3.- EL AHORRO:
Se refiere al exceso de efectivo que se retiene para futuras inversiones o gastos. Si existe un excedente entre lo que una persona gana como ingreso y lo que gasta, la diferencia puede destinarse al ahorro o a la inversión. La gestión de los ahorros es un área crítica de las finanzas personales.
4.- LA INVERSIÓN:
Este se relaciona con la compra de activos que se espera que generen una tasa de rendimiento, con la esperanza de que, con el tiempo, la persona reciba más dinero del que invirtió originalmente. Invertir conlleva riesgos, y no todos los activos terminan produciendo una tasa de rendimiento positiva. Aquí es donde vemos la relación entre riesgo y retorno.
5.- LA PROTECCIÓN PERSONAL:
Se refiere a una amplia gama de productos que se pueden utilizar para protegerse contra un evento adverso e imprevisto.
¿QUÉ ES UN PLAN FINANCIERO?
Una buena gestión financiera se reduce a tener un plan sólido y apegarse a él. Todas las áreas de finanzas personales mencionadas anteriormente se pueden incluir en un presupuesto o en un plan financiero formal.
Estos planes suelen ser preparados por banqueros personales y asesores de inversiones que trabajan con sus clientes para comprender sus necesidades y objetivos y desarrollar un curso de acción adecuado.
En términos generales, los componentes principales del proceso de planificación financiera son : evaluación, metas, desarrollo de planes ,ejecución, seguimiento y reevaluación
Preparar un presupuesto o un plan financiero es fundamental para darle la mejor oportunidad de lograr sus metas personales y familiares. A continuación, se muestra un ejemplo de un presupuesto mensual simple que podría usarse para administrar sus ingresos, gastos, ahorros e inversiones.
Si deseas conversar con un consultor especialista en inversiones de ASIESPERU.
Según el departamento de economía de la Universidad de Buffalo en Estados Unidos, la economía es el estudio de la escasez y sus implicaciones para el uso de los recursos, la producción de bienes y servicios, el crecimiento de la producción y el bienestar a lo largo del tiempo, y una gran variedad de otros temas complejos de interés vital para la sociedad.
La economía es una ciencia social con intereses en muchos otros campos, incluidas las ciencias políticas, la geografía, las matemáticas, la sociología, la psicología, la ingeniería, el derecho, la medicina y los negocios. La búsqueda central de la economía es determinar el uso más lógico y efectivo de los recursos para alcanzar objetivos privados y sociales.
Producción y empleo, inversión y ahorro, salud, dinero y el sistema bancario, políticas gubernamentales sobre impuestos y gastos, comercio internacional, organización y regulación industrial, urbanización, cuestiones ambientales y asuntos legales (como el diseño y la aplicación de los derechos de propiedad), son solo una muestra de las preocupaciones en el corazón de la ciencia económica.
La economía es personal
La microeconomía estudia las implicaciones de la acción humana individual y es clave para la salud financiera de una persona, ¡Los recursos personales también son escasos! es por ello que lograr la asignación más satisfactoria de los recursos propios es crucial, y estudiar los problemas de asignación mejora la capacidad de tomar decisiones tanto diarias como para toda la vida.
Algunos ejemplos de preguntas económicas comunes del día a día incluyen: ¿Debo pagar en efectivo, pedir prestado o firmar un contrato de arrendamiento para obtener ese auto nuevo? ¿Debo sacar un préstamo con garantía hipotecaria o invertir en el mercado de valores? Los economistas entienden cómo tomar estas decisiones en sus propias vidas y pueden asesorar a muchos otros en el nivel profesional y también personal.
La economía es universal
La macroeconomía estudia cómo se comporta la economía en su conjunto, incluida la inflación, los niveles de precios, la tasa de crecimiento, el ingreso nacional, el producto interno bruto y los cambios en las tasas de empleo.
La comprensión de la macroeconomía tiene un fuerte impacto en las habilidades de liderazgo, la toma de decisiones y la capacidad de planificar un futuro social floreciente.
Todos necesitamos la economía
Si deseas comprender la riqueza, la pobreza, el crecimiento, el comercio, el dinero, los empleos, los ingresos, la depresión, la recesión, los precios y los monopolios, y aprender lo que hace que el mundo funcione día a día, ¡te fascinará el complejo campo de la economía!
Según la Oficina de Protección Financiera del Consumidor de los Estados Unidos (CFPB) Consumer Financial Protection Bureau, una inversión es “algo en lo que gastas dinero y esperas obtener un rendimiento financiero”.
Una inversión es algo de valor comprado para ganar más dinero si bien el término inversión" a menudo se aplica a acciones, bonos y otros instrumentos financieros, las inversiones también suelen incluir bienes raíces, obras de arte, artículos de colección e incluso vino.
A menudo hay riesgos involucrados con las inversiones, pero esos riesgos están presentes en varias transacciones para varios inversionistas alrededor del mundo.
Si bien es probable que intentes ganar dinero en un casino o jugando a la lotería, y lo pierdas; una estrategia de inversión bien planificada puede ayudarte a alcanzar metas importantes a largo plazo, como ahorros adecuados para la jubilación, ser propietario de una vivienda o enviar a tus hijos a la universidad sin deudas.
BIENES Y RAÍCES
Bienes Raíces simplemente se enfoca en la tierra y cualquier mejora hecha a ella, compuesta por las categorías residencial, comercial e industrial. Un concepto erróneo común es creer que los bienes raíces solo implican vender casas si bien es cierto que un número sustancial de participantes de la industria de bienes raíces dedican su práctica al lado residencial del negocio, pero el mercado de los bienes raíces abre las puertas a una amplia variedad de otras opciones de inversión.
Las áreas típicas de estudio dentro de los bienes raíces son la construcción, la propiedad y la administración de bienes raíces, aspectos de planificación desde áreas urbanas hasta áreas rurales, asesoramiento sobre finanzas, inversiones y desarrollos inmobiliarios, y evaluación y negociación de acuerdos de compra y venta.
Los aspectos financieros, de inversión y de desarrollo incluyen la venta, compra y gestión de carteras de propiedades de inversión y la financiación de proyectos inmobiliarios. La planificación es la implementación de planes dentro de un plazo determinado y el control de la cantidad del presupuesto y la gestión de costos. Los tasadores y administradores de edificios mantienen propiedades residenciales, comerciales, educativas, médicas, institucionales, hoteleras e industriales.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado?
Cuando hablamos de bienes raíces, lo primero que viene a la mente es cuánto dinero se debe pagar por una determinada propiedad inmobiliaria, o a cuánto se debe de vender un inmueble para el caso de los propietarios. El precio de una propiedad inmobiliaria se denomina valoración de la propiedad o tasación de bienes inmuebles.
¿Qué es una valuación inmobiliaria?
La valuación de la propiedad es el proceso en el que se determina el valor económico de un inmueble, que a menudo busca determinar el valor justo de mercado de una propiedad inmobiliaria, o el precio al que un vendedor informado vende voluntariamente su propiedad inmobiliaria a un comprador informado, en otras palabras, ambas partes tienen toda la información relevante y ninguna de las partes está obligada a vender o comprar. Sin embargo, es importante señalar que el valor de una propiedad no siempre es igual a su precio, por ejemplo, en algunos casos, un vendedor está angustiado y debe vender la propiedad de inmediato, incluso si el precio está por debajo de su valor justo de mercado.
¿Por qué es importante la valuación de la propiedad?
La valoración de la propiedad es un concepto muy importante en la inversión inmobiliaria porque es el principal factor que determina la cantidad de impuestos sobre la propiedad y el seguro de la propiedad a pagar. Además, los prestamistas hipotecarios requieren una tasación de la vivienda antes de otorgar un préstamo, la razón de esto es proteger al comprador potencial de pagar demasiado por una propiedad inmobiliaria, así como proteger al banco de financiar una propiedad que vale menos que la cantidad en la que invierte. asuntos como el divorcio, la liquidación de bienes raíces o una demanda.
¿Cómo hacer una valuación de la propiedad y cuánto cuesta?
La valuación de una propiedad generalmente la realiza un tasador profesional certificado, pero un inversor inmobiliario puede realizar su propia valuación de la propiedad. En promedio, el costo de la tasación de una casa unifamiliar oscila entre $300 y $400, pero puede aumentar según el tamaño de la propiedad.
El enfoque de comparación de ventas
Como sugiere el nombre, el enfoque de comparación de ventas utiliza los datos de mercado de los precios de venta para estimar el valor de una propiedad inmobiliaria. La valuación de la propiedad en este método se realiza comparando una propiedad con otras propiedades similares que se han vendido recientemente.
Las propiedades comparables, también conocidas como comparables, deben compartir ciertas características con la propiedad en cuestión. Algunos de estos incluyen características físicas tales como metros cuadrados, cantidad de habitaciones, condición y antigüedad; sin embargo, el factor más importante es sin duda la ubicación de la propiedad.
Por lo general, se necesitan ajustes para tener en cuenta las diferencias, ya que no hay dos propiedades exactamente iguales. Para hacer los ajustes adecuados al comparar propiedades, los tasadores de bienes raíces deben conocer las diferencias entre las propiedades comparables y cómo valorar estas diferencias.
El enfoque de comparación de ventas se usa comúnmente para propiedades unifamiliares donde normalmente hay muchos comparables disponibles para analizar.
EL ENFOQUE DE COSTOS
El enfoque de costo es un método de valuación de la propiedad inmobiliaria que considera el valor de una propiedad como el costo del terreno, más el costo de reposición de la propiedad (costos de construcción), menos la depreciación física y funcional.
El costo del terreno se puede estimar utilizando el enfoque de comparación de ventas al estudiar las ventas recientes de terrenos cercanos a la propiedad en cuestión, y estas ventas deben ser comparables en tamaño y ubicación. Hay diferentes formas de estimar los costos de reemplazo, la más común es averiguar el costo de construir un metro cuadrado de propiedades comparables, multiplicado por el total de metros cuadrados del inmueble.
¿Quieres saber a cuánto podrías vender tu inmueble? O ¿Cómo podrías comprar un inmueble con el presupuesto que tienes?
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